Ravissant appartement de 47,21m² Loi Carrez, situé au rez-de-jardin d'un petit immeuble 1900 bien tenu, comprenant: entrée, toilettes séparés, séjour orienté Sud-Ouest avec 2 portes-fenêtres donnant sur le jardin de 35m² clos (en jouissance exclusive), cuisine aménagée ouverte, chambre avec salle de bains attenante. Rangements. Vendu avec une grande cave. Bon état général, situé côté cour, pas de contact avec la rue, sécurisé. Proche centre ville, supermarché, parcs. Quartier Ivry - Port, secteur en pleine transformation, proche du RER, accès à Paris pratique et rapide, proche de la Seine.
Bien soumis au statut de la copropriété, 8 lots. Charges annuelles de 2 800 euros, chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique: classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 910€ à 1230€ /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,6% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 265 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".
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