Vente Appartement Le Pré-Saint-Gervais
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Sommaire

  • Référence 82513540
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 81.73 m²
  • Surface totale 175.73 m²
  • Type de chauffage Central
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 13 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique

Surfaces

  • 1 Véranda 19 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Box
  • 1 Cave
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Terrasse 75 m²

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Accès handicapé

Proximités

  • Aéroport
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Supermarché
  • Taxi

Exclusivité 755000€- ¾ Pièces 128m2 en pondérée- Terrasse-Véranda-Cave-Box- 128m2 en pondéré soit 5 898€/m2e Pré-Saint-Gervais - dernier étage - Terrasse panoramique

755 000 €

Pré-Saint Gervais – Limite Les Lilas et Porte des
Lilas.
Dans une belle résidence sécurisée avec gardiennage jour et nuit et jardin paysager, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces situé au 13è et dernier étage(ascenseurs) avec vue dégagée sans vis-à-vis (Sud/Ouest).
Ce bien rare, d’une surface de 128 m2 en
pondéré, (soit 5898 euros/m²)se compose :
D’une entrée, d’une réception spacieuse ouvrant
sur une véranda de 19m2 et une TERRASSE
PANORAMIQUE SUR TOUT PARIS de 56m2 (exposition Sud/Ouest) idéal pour vos moments de détente.
(Calcul de la surface pondérée : Appart 81,73m2 Loi Carrez + Véranda 19m2 + Terrasse 28m2 (56m2 : 2) = 128m2
Une cuisine équipée, avec la possibilité
d’ouverture sur le séjour pour créer une cuisine
américaine conviviale. Une suite parentale avec
bains, douche et WC, une autre chambre avec salle
d’eau, WC et dressing (possibilité 3 chambres).
Une cave privative et un box fermé en sous-sol.
L’immeuble est doté de 3 ascenseurs, assurant un
accès rapide et confortable jusqu’au dernier étage.
Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les points forts :
Métro Mairie des Lilas 5mn à pied et à 15mn du
métro Chatelet les Halles et nombreux bus.
Proximité à pied de tous commerces, écoles,
crèche etc…


Je vous invite à découvrir, en photos, les propositions de Home Staging, réalisées par notre spécialiste. Les photos projectives respectent les proportions de l'appartement.



Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 5000 euros incluant le chauffage collectif et l'eau chaude. 598 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1040 euros et 1440 euros. Logement à consommation énergétique classé D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:"www.georisques.gouv.fr". Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur.

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2625 € / an
  • Loi Carrez 81.73 m²
  • Charges 4800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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